WhatsApp / Telegram
+7(987)987-33-53
+7(987)987-33-53
+7 (987) 987-33-53
Лофты - это арендуемая людьми арт площадка, которое люди используют для проведения досуга или собственных мероприятий. Из развлечений это кино, музыка, караоке, настольные игры. Главный критерий - это вместимость, чтобы они могли собраться всей компанией 10-15 человек и отпраздновать праздник, а также дизайн, где ключевое это фотогеничность для запоминающихся фотокарточек. Лофт арендуют на несколько часов или сутки. Цена за сутки в среднем составляет 6.000 рублей. Наши лофты: ЛОФТ ОБЛАКА ссылка, ЛОФТ G&B ссылка.
ВВЕДЕНИЕ.
Это должен быть центр города, не более, чтобы люди из любой точки города могли спокойно добраться до лофта.
Далее ключевые пункты по помещению:
1. Более 60кв/м ;
2. Звукоизоляция, чтобы не мешать соседям, особенно в ночное время;
3. Наличие туалета, в идеале душевой кабинки или её установки (это увеличивает цену в аренде, а также даёт возможность людям остаться с ночевой без всяких проблем) ;
4. Минимальная пожаробезопасность (например, для курения кальяна, вытяжка необязательна).
Вот несколько подходящих вариантов, как пример (из-за плохого знания города, местоположение обсуждаемо):
1. Авито ссылка 1 ; 2. Авито ссылка 2 ; 3. Авито ссылка 3 ; 4. Авито ссылка 4 ; Авито ссылка 5 .
Далее ключевые пункты по помещению:
1. Более 60кв/м ;
2. Звукоизоляция, чтобы не мешать соседям, особенно в ночное время;
3. Наличие туалета, в идеале душевой кабинки или её установки (это увеличивает цену в аренде, а также даёт возможность людям остаться с ночевой без всяких проблем) ;
4. Минимальная пожаробезопасность (например, для курения кальяна, вытяжка необязательна).
Вот несколько подходящих вариантов, как пример (из-за плохого знания города, местоположение обсуждаемо):
1. Авито ссылка 1 ; 2. Авито ссылка 2 ; 3. Авито ссылка 3 ; 4. Авито ссылка 4 ; Авито ссылка 5 .
ЛОКАЦИЯ:
Так как это Лофт, а лофт подразумевает достаточно свободный дизайн + арт искусство, то ремонт не должен быть сильно затратным. Главное - это покраска стен, пол (ковролин или полировка допустим деревянного пола), деревянные рейки для создания арт дизайна, каллиграфия (рисунки), проводка (розетки, свет, люстры).
Приблизительный расчет:
1. Покраска стен. Краска 9 литров с колеровкой - 3.200 рублей х 4 штуки + краскопульт, перчатки и другие мелочи 5 000 рублей (необязательно) = 17 800 рублей;
2. Пол. Считаем ковролин (достаточно выгодно выходит и создаёт уютную атмосферу) - 20.000 рублей за 65 кв/м. + укладка 3.000 рублей = 23.000 рублей;
3. Деревянные рейки = 5 000 рублей;
4. Каллиграфия = 5 000 рублей;
5. Сделать дополнительную проводку 5 000 рублей + Люстра б/у 2.000 рублей (приблизительно то, что нужно: ссылка) = 7.000 рублей;
6. Дополнительно понадобятся другие мелочи. например: саморезы, уголки, клей и тд = 10 000 рублей;
7. Услуги мастера по ремонту - до 50.000 рублей;
ИТОГО: 117 800 рублей.
Приблизительный расчет:
1. Покраска стен. Краска 9 литров с колеровкой - 3.200 рублей х 4 штуки + краскопульт, перчатки и другие мелочи 5 000 рублей (необязательно) = 17 800 рублей;
2. Пол. Считаем ковролин (достаточно выгодно выходит и создаёт уютную атмосферу) - 20.000 рублей за 65 кв/м. + укладка 3.000 рублей = 23.000 рублей;
3. Деревянные рейки = 5 000 рублей;
4. Каллиграфия = 5 000 рублей;
5. Сделать дополнительную проводку 5 000 рублей + Люстра б/у 2.000 рублей (приблизительно то, что нужно: ссылка) = 7.000 рублей;
6. Дополнительно понадобятся другие мелочи. например: саморезы, уголки, клей и тд = 10 000 рублей;
7. Услуги мастера по ремонту - до 50.000 рублей;
ИТОГО: 117 800 рублей.
РЕМОНТ И ЕГО РАСЧЕТ :
Для экономии средств закупку мебели лучше производить на Авито. Особенно габаритную, например, диван и стол.. Столы в идеале покупать недорогие, около 2000 рублей и уже их приводить в порядок, разрисовывать и покрывать их лаком.
1. Музыкальная система - 10.000 рублей;
2. Стол компьютерный - 6.000 рублей;
3. Стол журнальный - 3.000 рублей;
4. Стол обеденный - 6.000 рублей;
5. Тумбочка - 10.000 рублей х 2 = 20.000 рублей;
6. Диван - 45.000 рублей;
7. iMac(идеально подходит для стилья) или другой персональный компьютер - 25.000 рублей;
8. Холодильник - 10.000 рублей;
9. Микроволновка - 5.000 рублей;
10. Кулер для воды и бутыли - 6.000 рублей;
11. Xbox series S (самый выгодный вариант и удобный) с 2 геймпадами - 30.000 рублей;
12. Проектор - 16.000 рублей;
13. Караоке система с 2 микрофонами - 10.000 рублей;
14. Дополнительные длинные провода - 3.000 рублей;
15. Тарелки - 2.000 рублей;
16. Кружки, стаканы - 2.000 рублей;
17. Вилки, ложки и ножи - 2.000 рублей;
18. Бюсты, фигурки для дизайна - 10.000 рублей;
19. Картины -5.000 рубелй х 6шт - 30.000 рублей;
20. Дополнительные стулья - 3.500 рублей х 7шт = 24.500 рублей;
21. Лавочка - 5.000 рублей;
22. Подушки - 500 рублей х 15шт = 7.500 рублей;
23. Зеркало - 10.000 рублей;
24. Настольные игры - 1.000 рублей х 5шт - 5.000 рублей;
25. Искусственные цветы - 5.000 рублей х 2шт = 10.000 рублей;
26. Полки на стены для кухни и другого, например для проектора - 5.000 рублей.
27. Дополнительная подсветка (неоновые вывески, лед ленты, светильники, умные лампочки) - 15.000 рублей;
28. Пылесос, швабры - 6.000 рублей;
29. Роутер - 3.000 рублей;
29. Доставка всего этого - 15.000 рублей;
30. Оплата аренды на месяц вперед + месяц каникул за помещение - 30.000 рублей;
Итого: 377.000 рублей.
1. Музыкальная система - 10.000 рублей;
2. Стол компьютерный - 6.000 рублей;
3. Стол журнальный - 3.000 рублей;
4. Стол обеденный - 6.000 рублей;
5. Тумбочка - 10.000 рублей х 2 = 20.000 рублей;
6. Диван - 45.000 рублей;
7. iMac(идеально подходит для стилья) или другой персональный компьютер - 25.000 рублей;
8. Холодильник - 10.000 рублей;
9. Микроволновка - 5.000 рублей;
10. Кулер для воды и бутыли - 6.000 рублей;
11. Xbox series S (самый выгодный вариант и удобный) с 2 геймпадами - 30.000 рублей;
12. Проектор - 16.000 рублей;
13. Караоке система с 2 микрофонами - 10.000 рублей;
14. Дополнительные длинные провода - 3.000 рублей;
15. Тарелки - 2.000 рублей;
16. Кружки, стаканы - 2.000 рублей;
17. Вилки, ложки и ножи - 2.000 рублей;
18. Бюсты, фигурки для дизайна - 10.000 рублей;
19. Картины -5.000 рубелй х 6шт - 30.000 рублей;
20. Дополнительные стулья - 3.500 рублей х 7шт = 24.500 рублей;
21. Лавочка - 5.000 рублей;
22. Подушки - 500 рублей х 15шт = 7.500 рублей;
23. Зеркало - 10.000 рублей;
24. Настольные игры - 1.000 рублей х 5шт - 5.000 рублей;
25. Искусственные цветы - 5.000 рублей х 2шт = 10.000 рублей;
26. Полки на стены для кухни и другого, например для проектора - 5.000 рублей.
27. Дополнительная подсветка (неоновые вывески, лед ленты, светильники, умные лампочки) - 15.000 рублей;
28. Пылесос, швабры - 6.000 рублей;
29. Роутер - 3.000 рублей;
29. Доставка всего этого - 15.000 рублей;
30. Оплата аренды на месяц вперед + месяц каникул за помещение - 30.000 рублей;
Итого: 377.000 рублей.
МЕБЕЛЬ, ЭЛЕКТРОНИКА И МЕЛОЧИ:
1. Администратор - 20.000 рублей в месяц на зарплату за уборку, встречу гостей, проверку помещения, скорый ремонт после гостей, если вдруг, что произошло.
2. Аренда помещения - до 30.000 рублей в месяц;
3. Мелочи (салфетки) - 1.500 рублей в месяц;
4. Интернет - до 2.500 рублей в месяц;
5. Налоги Патент - до 800 рублей в месяц или 6% (это уже 9.000 рублей в месяц + Пенсионные 3.500 рублей в месяц);
Итого: МАКСИМАЛЬНО 60.000 рублей ежемесячные затраты.
2. Аренда помещения - до 30.000 рублей в месяц;
3. Мелочи (салфетки) - 1.500 рублей в месяц;
4. Интернет - до 2.500 рублей в месяц;
5. Налоги Патент - до 800 рублей в месяц или 6% (это уже 9.000 рублей в месяц + Пенсионные 3.500 рублей в месяц);
Итого: МАКСИМАЛЬНО 60.000 рублей ежемесячные затраты.
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ЗАТРАТЫ:
Средняя цена аренды 7.000 рублей за сутки.
В идеале - 25 дней из 30 сданы, это 7.000 рублей х 25 дней = 175.000 рублей.
В худшем варианте - все выходные сданы, 7.000 рублей х 12 дней - 84.000 рублей;
Средняя чистая прибыль: 70.000 рублей.
В идеале - 25 дней из 30 сданы, это 7.000 рублей х 25 дней = 175.000 рублей.
В худшем варианте - все выходные сданы, 7.000 рублей х 12 дней - 84.000 рублей;
Средняя чистая прибыль: 70.000 рублей.
ДОХОД:
Требуется вложений: 500.000 рублей на Один лофт, или же несколько лофтов в одном помещении, зависит от Самого помещения.
Окупаемость: 8 месяцев.
Мой интерес: для начала открыться в Тольятти, чтобы точно зафиксировать все детали для дальнейшего развития. Деньги не выводить до окупаемости. Далее делить прибыль 50/50. Цель: открыть более 50 лофтов в России и не только. На 50 лофтов требуется около 25.000.000 рублей, а чистая прибыль с учётом 50/50 составляет около 1.750.000 рублей.
Важно! Все подсчёты сделаны по максимуму в затратах и по минимуму в прибыли. Спасибо!
Окупаемость: 8 месяцев.
Мой интерес: для начала открыться в Тольятти, чтобы точно зафиксировать все детали для дальнейшего развития. Деньги не выводить до окупаемости. Далее делить прибыль 50/50. Цель: открыть более 50 лофтов в России и не только. На 50 лофтов требуется около 25.000.000 рублей, а чистая прибыль с учётом 50/50 составляет около 1.750.000 рублей.
Важно! Все подсчёты сделаны по максимуму в затратах и по минимуму в прибыли. Спасибо!
ИТОГОВЫЕ ВЛОЖЕНИЯ И СРОК ОКУПАЕМОСТИ:
Авито, социальные сети, карты Яндекс, Гугл, 2гис, сайт. Важно! У нас 15 дней из 30 дней сданы чисто на Авито. По поводу конкуренции - в Тольятти её не было найдено от слова совсем, что даём нам большой плюс.
РЕКЛАМА И КОНКУРЕНЦИЯ:
ДИЗАЙН:
За макет дизайна я хочу использовать уже сделанный лофт, который пользуется спросом. Но также готов рассмотреть и другие варианты. Фото:
Мы находимся тут:
Tворческий кластер Дом77, город Самара, ул. Ленинградская дом 77, 3 этаж. Рядом с пешеходной улицей Ленинградская. До набережной 15 мин пешком. На 1 этаже здания расположен бар «Вечно молодой», где вы можете тусить, гулять и веселиться. Также работает летник с большой террасой, где проводятся концерты, киносеансы и другие мероприятия (вход оплачивается отдельно).
+7(987)167-33-53
monster21group@gmail.com
+7(987)167-33-53
monster21group@gmail.com
О НАС